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Études sur les commerces en centre-ville

Grande RueRedon comme de nombreuses villes est confrontée à un phénomène de vacance de commerces en centre-ville.

La Ville souhaite s’engager dans une démarche visant à favoriser la recomposition urbaine et commerciale par le biais d’une politique de réhabilitation ou réaffectation des rez-de-chaussée commerciaux laissés à l’état de vacance.

Pour répondre à cette demande, la Ville a donné mission au CDHAT (Centre de Développement pour l’Habitat et l’Aménagement des Territoires) de réaliser un diagnostic présentant un état des lieux sur la recommercialisation possible des locaux concernés ou leur transformation éventuelle.

Le périmètre d’étude est le même que celui retenu pour l’OPAH-RU. L’étude porte sur une trentaine de cellules commerciales vacantes et le coût de celle-ci est de 18300€ HT.

La mission doit durer 6 mois et a débuté en septembre 2016. Les résultats de l’étude sont attendus en février-mars 2017. Chaque propriétaire de commerce vacant a été informé, par voie de courrier, de la réalisation d’une étude et de la prise de contact à venir des représentants du CDHAT.

La méthode retenue par le cabinet, en accord avec la Ville, est la suivante:

- analyse des données fournies par la mairie,

- visite des locaux vacants en accord avec le/les propriétaire(s) avec réalisation d’un diagnostic technique, juridique et environnemental,

- analyse du quartier et des périmètres commerciaux,

- rencontre des opérateurs locaux (agences immobilières et notaires),

- proposition d’outils,

- élaboration de fiches de synthèse pour chaque local vacant.

En fonction de la situation géographique et du diagnostic technique de chacune des friches commerciales, en tenant compte du potentiel de la zone, le bureau d’études établira une recommandation sur leur utilisation, leur aménagement et les secteurs d’activités à privilégier. Une cartographie facilitera la lecture de ces données, présentant notamment les surfaces commerciales viables en terme de fonctionnalité.

Un comité de pilotage composé de représentants de la Ville, de la Communauté de Communes du Pays de Redon, de la CCI, de la Chambre de métiers et des associations de commerçants se réunira fin novembre pour faire un point sur le diagnostic réalisé par le bureau d’études, avant de se réunir ultérieurement pour analyser les préconisations de celui-ci.

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