Périmètre délimité des abords (PDA)

La Ville de Redon poursuit sa démarche de valorisation du patrimoine en engageant la création d’un Périmètre Délimité des Abords (PDA) autour de ses monuments historiques. Ce dispositif vise à adapter et renforcer la protection de ces sites en lien avec l’évolution du Plan Local d’Urbanisme.

La Ville de Redon, en lien avec Redon Agglomération, a lancé une enquête publique unique sur deux volets :

  1. La modification n° 1 du PLU.
  2. La création d’un Périmètre Délimité des Abords (PDA) pour les monuments historiques du centre-ville

Cette démarche s’inscrit dans la volonté de remplacer l’actuelle servitude de protection standard de 500 m autour de chaque monument par un périmètre mieux adapté, tenant compte des caractéristiques urbaines et patrimoniales réelles

Déroulement de l’enquête

  • Période : du 3 septembre au 3 octobre 2024 (31 jours) .
  • Lieu et consultation :
      • Consultation sur documents papier à la mairie de Redon (horaires d’ouverture)
      • Accès numérique sur les sites de Redon Agglomération et de la Ville de Redon
  • Commissaire enquêteur : M. Philippe Bouguen, en poste pour les permanences planifiées

Durant l’enquête, le public a pu déposer observations écrites ou orales dans les registres ou lors des permanences organisées en mairie.

Monuments concernés

Le PDA porte sur les six monuments historiques du centre-ville de Redon, classés ou inscrits, notamment :

  • L’église Saint‑Sauveur et son clocher isolé (classés depuis 1862/1875)
  • L’abbaye Saint‑Sauveur et ses bâtiments conventuels (classés depuis 1990)

Pourquoi un PDA ?

Selon l’Architecte des Bâtiments de France et le commissaire enquêteur, l’objectif du PDA est de :

  • Mieux adapter les protections aux contextes visuels et urbains particuliers
  • Préserver les perspectives (notamment depuis la Vilaine, le canal de Nantes à Brest, le faubourg historique et le bassin à flot) autour de la tour gothique

Le PDA conserve un cadre patrimonial plus sélectif et pertinent, avec des extensions dans certaines zones et des réductions dans d’autres (parcelles sans covisibilité avérée)

 

Avis et résultats de l’enquête

  • Rapport favorable du commissaire enquêteur (15 novembre 2024), sans réserve, pour la modification du PLU et la création du PDA
  • Consultation des propriétaires : l’ensemble a été informé, un seul a réagi — signe selon l’enquêteur d’une information sufficientement relayée
  • Public : quatre observations reçues concernant spécifiquement le PDA ; aucune pour la modification du PLU .

Étapes suivantes

  • Arrêté préfectoral : une fois l’enquête clôturée, le Préfet de Région signera l’arrêté créant officiellement le PDA. Celui-ci deviendra servitude d’utilité publique et sera annexé au PLU de Redon
  • Suivi : en l’absence de procédure d’adaptation simplifiée, toute modification future du PDA nécessitera une nouvelle enquête publique complète
  • Approbation : le PLU modifié (intégrant le PDA) a reçu l’aval du Conseil communautaire, qui l’a approuvé par délibération le 31 mars 2025

Ce que cela change pour les Redonnais

  • Protection plus ajustée des monuments et de leurs abords : un périmètre plus pertinent que le rayon générique de 500 m
  • Clarté juridique et visuelle : les abords protégés sont mieux définis, notamment pour les projets de construction ou de modification
  • Dialogue renforcé avec les habitants et propriétaires lors des évolutions futures du cadre urbain.

Pour en savoir plus :

 

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